2 Place Brosson, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Brosson, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Brosson, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 940 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 584 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 816 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Brosson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Brosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Brosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Brosson, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Brosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Brosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Brosson dans son marché local
Prix du 2 Place Brosson par rapport à la voie
Sur Place Brosson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Place Brosson se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Brosson par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Brosson se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 9.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Brosson à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Brosson est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
