23 Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Manzat, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 23 Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 361AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Fontaine à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 454 mètres
Ventes au 23 Route de Manzat
Une vente a été recensée au 23 Route de Manzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Manzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Manzat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Manzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Manzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Manzat dans son marché local
Prix du 23 Route de Manzat par rapport à la voie
Sur Route de Manzat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 23 Route de Manzat se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Manzat par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Manzat se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 19.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
