48 Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 355 €

de 1 697 € à 3 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°50 et de 0.26 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 48 Route de Manzat, 63140 Châtel-Guyon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 361AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Des Gîtes à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Champclaux à 1966 mètres
- Ecole maternelle Pierre Ravel à 2147 mètres
- Ecole primaire Saint Hippolyte à 632 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Route de Manzat

Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de Manzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Route de Manzat(2 221€)

46 Route de Manzat(2 349€)

42 Route de Manzat(2 666€)

40 Route de Manzat(2 290€)

51 Route de Manzat(2 292€)

38 Route de Manzat(2 286€)

4 Chemin des Gites(2 171€)

6 Chemin des Gites(2 222€)

Prix du 48 Route de Manzat dans son marché local

Prix du 48 Route de Manzat par rapport à la voie

Sur Route de Manzat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 48 Route de Manzat se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Route de Manzat par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme

À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route de Manzat se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 24.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.