27 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 878 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Bellevue, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1273 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Bellevue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 27 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 27 Rue de Bellevue se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Bellevue par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Bellevue se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Bellevue à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Bellevue est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
