17 bis Rue de Biona, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Biona, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Biona, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1292 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de Biona
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de Biona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Biona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Biona, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Biona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Biona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Biona dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Biona par rapport à la voie
Sur Rue de Biona, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 17 bis Rue de Biona se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Biona par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue de Biona se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 78.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Biona à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Biona est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
