9 Rue de Biona, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Biona, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Biona, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1298 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Biona
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Biona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Biona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Biona, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Biona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Biona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Biona dans son marché local
Prix du 9 Rue de Biona par rapport à la voie
Sur Rue de Biona, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 9 Rue de Biona se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Biona par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Biona se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 35.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 9 Rue de Biona à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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