Rue de la Cascade, 63140 Châtel-Guyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 616 €
de 1 180 € à 1 900 €

Rue de la Cascade, 63140 Châtel-Guyon, affiche un prix moyen de 1 616 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.41 €
10.55 € – 14.27 €

Rentabilité indicative

9.22 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Cascade dans son marché local

Prix Rue de la Cascade par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme

À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Cascade se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 20.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Cascade à Châtel-Guyon

Le loyer moyen estimé Rue de la Cascade est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue de la Cascade

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Thermes à 383 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Champclaux à 313 mètres
  • - Ecole maternelle Pierre Ravel à 533 mètres
  • - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 423 mètres

Rues à proximité :

Rue du Chateau
Rue Michel de l’Hospital
Rue du Marché
Rue du Docteur Levadoux
Rue Michel Levadoux-Braga

Le parc immobilier Rue de la Cascade

Rue de la Cascade est située dans le quartier Est Village. Elle compte 3170 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue de la Cascade

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Cascade, classées par tranches de numéros.

2 Rue de la Cascade, 63140 Châtel-Guyon
3 Rue de la Cascade, 63140 Châtel-Guyon

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