2 Rue de la Graviere, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Graviere, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Graviere, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Est Village.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfreyde à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Graviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Graviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Graviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Graviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Graviere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Graviere par rapport à la voie
Sur Rue de la Graviere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 2 Rue de la Graviere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Graviere par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Graviere se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 29.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 2 Rue de la Graviere à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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