16 bis Rue de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², identique à celui du n°1 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouée à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 583 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 286 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Pérouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Pérouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 16 bis Rue de la Pérouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Pérouse par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue de la Pérouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et -100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Pérouse à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Pérouse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
