38 Rue de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouée à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 836 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 542 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Pérouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 38 Rue de la Pérouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Pérouse par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Pérouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Pérouse à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Pérouse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
