1 Rue de Longpuy, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Longpuy, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°4 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Longpuy, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 172 mètres
Ventes au 1 Rue de Longpuy
Les 2 ventes au 1 Rue de Longpuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Longpuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Longpuy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Longpuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Longpuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Longpuy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Longpuy par rapport à la voie
Sur Rue de Longpuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 1 Rue de Longpuy se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Longpuy par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Longpuy se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 8.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Longpuy à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Longpuy est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 1 Rue de Longpuy à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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