9 Rue de Longpuy, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Longpuy, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Longpuy, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 281 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 524 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Longpuy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Longpuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Longpuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Longpuy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Longpuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Longpuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Longpuy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Longpuy par rapport à la voie
Sur Rue de Longpuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 9 Rue de Longpuy se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Longpuy par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Longpuy se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 3.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Longpuy à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Longpuy est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 9 Rue de Longpuy à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge.
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