13 Rue de Saint Coust, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Saint Coust, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°13 quater et de n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Saint Coust, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 633 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 96 mètres
Ventes au 13 Rue de Saint Coust
Une vente a été recensée au 13 Rue de Saint Coust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Saint Coust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Saint Coust, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saint Coust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saint Coust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Saint Coust dans son marché local
Prix du 13 Rue de Saint Coust par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Coust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 13 Rue de Saint Coust se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Saint Coust par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Saint Coust se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 3.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Saint Coust à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Saint Coust est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 13 Rue de Saint Coust à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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