6 Rue de Saint Coust, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Saint Coust, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Saint Coust, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 327 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 603 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Saint Coust
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Saint Coust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Saint Coust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Saint Coust, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Saint Coust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Saint Coust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Saint Coust dans son marché local
Prix du 6 Rue de Saint Coust par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Coust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 6 Rue de Saint Coust se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Saint Coust par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Saint Coust se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 7.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Saint Coust à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Saint Coust est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
