3 Rue des Remparts, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Remparts, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 324 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 616 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Remparts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 3 Rue des Remparts se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Remparts se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 13.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Remparts à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Remparts est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
