12 Rue des Roches, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°14 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Roches, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 761 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Roches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 12 Rue des Roches se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roches par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Roches se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Roches à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Roches est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
