13 Rue des Varennes, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Varennes, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grosliers à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Varennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 13 Rue des Varennes se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Varennes par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Varennes se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 13 Rue des Varennes à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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