2 Rue des Varennes, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Varennes, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grosliers à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 1165 mètres
Ventes au 2 Rue des Varennes
Les 3 ventes au 2 Rue des Varennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Varennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 2 Rue des Varennes se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Varennes se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 49.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 2 Rue des Varennes à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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