32 Rue des Varennes, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Varennes, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfreyde à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Varennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 32 Rue des Varennes se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Varennes par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Varennes se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 45.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 32 Rue des Varennes à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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