31 Rue du Chalusset, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chalusset, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue du Chalusset, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 892 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Chalusset
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Chalusset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chalusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chalusset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chalusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chalusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chalusset dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chalusset par rapport à la voie
Sur Rue du Chalusset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 31 Rue du Chalusset se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chalusset par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Chalusset se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 62.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 31 Rue du Chalusset à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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