17 Rue du Lac, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Lac, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 412 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1191 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 729 mètres
Ventes au 17 Rue du Lac
Les 5 ventes au 17 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 17 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 17 Rue du Lac se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Lac par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Lac se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Lac à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Lac est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 17 Rue du Lac à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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