34 Rue du Lac, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue du Lac, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1142 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 34 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 34 Rue du Lac se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Lac par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Lac se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 61.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 34 Rue du Lac à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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