4 Rue du Lac, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°9 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lac, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1370 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 4 Rue du Lac se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lac par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lac se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 5.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lac à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lac est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
