21 Rue du Nord, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Nord, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 331 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 599 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Nord, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 21 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 21 Rue du Nord se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Nord par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Nord se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Nord à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Nord est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 21 Rue du Nord à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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