3 Rue du Roc, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Roc, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 251 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 513 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 3 Rue du Roc se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roc par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Roc se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 8.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Roc à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Roc est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
