3 bis Rue du Roc, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Roc, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue du Roc, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 259 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 523 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Roc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Roc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 3 bis Rue du Roc se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Roc par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Roc se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et -10.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 3 bis Rue du Roc à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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