2 Rue du Sardon, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sardon, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Sardon, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 521 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sardon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sardon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sardon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sardon par rapport à la voie
Sur Rue du Sardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 Rue du Sardon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sardon par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sardon se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 19.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 2 Rue du Sardon à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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