28 Rue du Sardon, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Sardon, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°9 et du 3.26 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Sardon, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 287 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 449 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Sardon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Sardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Sardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Sardon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Sardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Sardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Sardon dans son marché local
Prix du 28 Rue du Sardon par rapport à la voie
Sur Rue du Sardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 28 Rue du Sardon se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Sardon par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Sardon se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 3.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Sardon à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Sardon est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
