3 Rue du Sardon, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sardon, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sardon, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 426 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 556 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sardon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sardon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sardon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sardon par rapport à la voie
Sur Rue du Sardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 3 Rue du Sardon se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sardon par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sardon se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 18.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sardon à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sardon est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
