34 Rue du Sardon, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Sardon, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Sardon, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 418 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 465 mètres
Ventes au 34 Rue du Sardon
Les 4 ventes au 34 Rue du Sardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Sardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Sardon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Sardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Sardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Sardon dans son marché local
Prix du 34 Rue du Sardon par rapport à la voie
Sur Rue du Sardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 34 Rue du Sardon se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Sardon par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Sardon se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Sardon à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Sardon est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
