20 Rue Guy de Maupassant, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°13 ter et de n°13 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Guy de Maupassant, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 678 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 383 mètres
Ventes au 20 Rue Guy de Maupassant
Une vente a été recensée au 20 Rue Guy de Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Guy de Maupassant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 20 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 20 Rue Guy de Maupassant se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Guy de Maupassant par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Guy de Maupassant se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 12.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Guy de Maupassant à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Guy de Maupassant est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 20 Rue Guy de Maupassant à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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