12 Rue Jean Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Levadoux, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Jean Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 244 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 524 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Levadoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Levadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Levadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Levadoux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Levadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Levadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Levadoux dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Levadoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Levadoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 12 Rue Jean Levadoux se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Levadoux par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Levadoux se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et -6.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 12 Rue Jean Levadoux à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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