9 Rue Jean Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Levadoux, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 225 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 507 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Levadoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Levadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Levadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Levadoux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Levadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Levadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Levadoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Levadoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Levadoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 9 Rue Jean Levadoux se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Levadoux par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Levadoux se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 19.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Levadoux à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Levadoux est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
