5 Rue Victor-Hugo, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor-Hugo, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor-Hugo, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 868 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 468 mètres
Ventes au 5 Rue Victor-Hugo
Une vente a été recensée au 5 Rue Victor-Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor-Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor-Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor-Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor-Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor-Hugo dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor-Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor-Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 5 Rue Victor-Hugo se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor-Hugo par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor-Hugo se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 13.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor-Hugo à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor-Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
