9 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 309 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 847 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 410 mètres
Ventes au 9 avenue du Limousin
Une vente a été recensée au 9 avenue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue du Limousin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 9 avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur avenue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 9 avenue du Limousin se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du Limousin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue du Limousin se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue du Limousin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 avenue du Limousin est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
