31 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 656 €

de 1 915 € à 3 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillard à 155 mètres
- Clermont La Rotonde à 1341 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 669 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 693 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 492 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 441 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 31 rue des Gras

Aucune vente n'a été recensée au 31 rue des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 rue des Gras(2 829€)

44 rue des Gras(2 651€)

29 rue des Gras(2 648€)

42 rue des Gras(2 648€)

27 rue des Gras(2 250€)

40 rue des Gras(2 352€)

33 rue des Gras(2 846€)

38 bis rue des Gras(2 469€)

Prix du 31 rue des Gras dans son marché local

Prix du 31 rue des Gras par rapport à la voie

Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 31 rue des Gras se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des Gras se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand(2,840 €)

petite rue Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand(2,398 €)

place Edmond Lemaigre, 63100 Clermont-Ferrand(2,785 €)

place Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand(2,431 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 rue des Gras

Les biens actuellement en vente autour du 31 rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.