2 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 847 €

de 1 354 € à 2 401 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 b1 et de 6.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vigenaud à 117 mètres
- Clermont La Rotonde à 646 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 852 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 687 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 942 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 293 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue docteur Vigenaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue docteur Vigenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 b1 rue docteur Vigenaud(1 856€)

8 rue docteur Vigenaud(1 977€)

3 rue docteur Vigenaud(2 277€)

3 b2 rue docteur Vigenaud(2 366€)

12 rue docteur Vigenaud(1 935€)

3 b3 rue docteur Vigenaud(2 368€)

3 b4 rue docteur Vigenaud(2 373€)

118 avenue Léon Blum(1 851€)

Prix du 2 rue docteur Vigenaud dans son marché local

Prix du 2 rue docteur Vigenaud par rapport à la voie

Sur rue docteur Vigenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 rue docteur Vigenaud se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue docteur Vigenaud se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand(2,108 €)

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue Albert Mallet, 63100 Clermont-Ferrand(2,249 €)

rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand(2,178 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue docteur Vigenaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue docteur Vigenaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.