47 Le Triadoux, 63380 Combrailles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Le Triadoux, affiche un prix moyen de 631 €/m², identique à celui du n°54 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 47 Le Triadoux, 63380 Combrailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Combrailles.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 47 Le Triadoux
Aucune vente n'a été recensée au 47 Le Triadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Le Triadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Le Triadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Le Triadoux dans son marché local
Prix du 47 Le Triadoux par rapport à la voie
Sur Le Triadoux, le prix moyen des maisons s'établit à 631 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 47 Le Triadoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 47 Le Triadoux par rapport à Combrailles et à Puy-de-Dôme
À Combrailles, le prix moyen des maisons atteint 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Le Triadoux se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Combrailles et -68.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrailles a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 45.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2023 à 1 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 609 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 31 550 € au 47 Le Triadoux à Combrailles, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 789 € en assurant vous-même les visites, ou 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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