1 Avenue Max Menut, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Max Menut, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Avenue Max Menut, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 953 mètres
- - Ecole élémentaire à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Max Menut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Max Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Max Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Max Menut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Max Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Max Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Max Menut dans son marché local
Prix du 1 Avenue Max Menut par rapport à la voie
Sur Avenue Max Menut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 1 Avenue Max Menut se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Max Menut par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Max Menut se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Combronde et 12.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.04 % sur 1 an et augmenté de 12.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
