11 Avenue Max Menut, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Max Menut, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Max Menut, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 903 mètres
- - Ecole élémentaire à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Max Menut
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Max Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Max Menut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Max Menut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Max Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Max Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Max Menut dans son marché local
Prix du 11 Avenue Max Menut par rapport à la voie
Sur Avenue Max Menut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 11 Avenue Max Menut se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Max Menut par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Max Menut se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Combronde et -10.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 11 Avenue Max Menut à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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