3 Les Mazelles, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Les Mazelles, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Les Mazelles, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1293 mètres
- - Ecole élémentaire à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Les Mazelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Les Mazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Mazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les Mazelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Mazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Mazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Mazelles dans son marché local
Prix du 3 Les Mazelles par rapport à la voie
Sur Les Mazelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 3 Les Mazelles se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Mazelles par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Les Mazelles se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 18.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 3 Les Mazelles à Combronde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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