3 Place des Charmes, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Charmes, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 3 Place des Charmes, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 788 mètres
- - Ecole élémentaire à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Charmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Place des Charmes par rapport à la voie
Sur Place des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 3 Place des Charmes se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Charmes par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place des Charmes se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 39.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.49 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
