3 Rue de l'Escuron, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Escuron, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², identique à celui du n°3 a mais inférieur de 9.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l'Escuron, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 651 mètres
- - Ecole élémentaire à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Escuron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Escuron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Escuron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Escuron, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Escuron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Escuron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Escuron dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Escuron par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escuron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 3 Rue de l'Escuron se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Escuron par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Escuron se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Combronde et -8.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 3 Rue de l'Escuron à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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