16 Rue des Santoux, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Santoux, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°14 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des Santoux, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 919 mètres
- - Ecole élémentaire à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Santoux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Santoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Santoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Santoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Santoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Santoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Santoux dans son marché local
Prix du 16 Rue des Santoux par rapport à la voie
Sur Rue des Santoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 16 Rue des Santoux se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Santoux par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Santoux se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Combronde et 37.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 16 Rue des Santoux à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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