36 Rue des Santoux, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Santoux, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Rue des Santoux, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Combronde.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Santoux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Santoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Santoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Santoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Santoux dans son marché local
Prix du 36 Rue des Santoux par rapport à la voie
Sur Rue des Santoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 36 Rue des Santoux se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Santoux par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Santoux se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Combronde et -0.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 36 Rue des Santoux à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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