14 Rue General Taillardat, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue General Taillardat, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue General Taillardat, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Combronde.
3 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue General Taillardat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue General Taillardat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue General Taillardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue General Taillardat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue General Taillardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue General Taillardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue General Taillardat dans son marché local
Prix du 14 Rue General Taillardat par rapport à la voie
Sur Rue General Taillardat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 14 Rue General Taillardat se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue General Taillardat par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue General Taillardat se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Combronde et -1.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 14 Rue General Taillardat à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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