12 Rue Napoléon, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 12 Rue Napoléon, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 702 mètres
- - Ecole élémentaire à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Napoléon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 12 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 12 Rue Napoléon se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Napoléon par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Napoléon se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Combronde et 19.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.49 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
