8 Rue Saint Genes, 63460 Combronde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Genes, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Saint Genes, 63460 Combronde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Combronde.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versepuy à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 666 mètres
- - Ecole élémentaire à 608 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Genes
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Genes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Genes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Genes dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Genes par rapport à la voie
Sur Rue Saint Genes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 Rue Saint Genes se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Genes par rapport à Combronde et à Puy-de-Dôme
À Combronde, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Genes se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Combronde et -7.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combronde a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 8 Rue Saint Genes à Combronde, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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