13 Chemin Batel, 63114 Coudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Batel, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chemin Batel, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Coudes.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Batel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Batel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Batel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Batel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Batel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Batel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Batel dans son marché local
Prix du 13 Chemin Batel par rapport à la voie
Sur Chemin Batel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 13 Chemin Batel se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Batel par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Batel se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Coudes et 9.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 13 Chemin Batel à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge.
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