2 Impasse de Lannaud, 63114 Coudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Lannaud, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Lannaud, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Coudes.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Lannaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Lannaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Lannaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Lannaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lannaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lannaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Lannaud dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Lannaud par rapport à la voie
Sur Impasse de Lannaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 Impasse de Lannaud se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Lannaud par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Lannaud se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Coudes et -28.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 2 Impasse de Lannaud à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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